寧夏新聞網(wǎng)訊（記者 胡琴）5月19日，記者從寧夏自然資源廳獲悉，為了把國務(wù)院“高效辦成一件事” 的工作部署落到實處，近日，寧夏自然資源廳、公安廳、住建廳等五部門聯(lián)合印發(fā)《高效辦成新建商品房交房即交證“一件事”工作方案》（以下簡稱《方案》），提出通過深入推進新建商品房交房即交證“一件事”高效辦理，2025年寧夏30%以上新建商品房項目實現(xiàn)“交房即交證”，2026年起寧夏新建商品房項目實現(xiàn)“交房即交證”常態(tài)化。
《方案》明確，要以不動產(chǎn)登記“高效辦成一件事”為目標(biāo)，建立新建商品房交房與交證聯(lián)動機制，按照并聯(lián)一批、簡化一批要求，對商品房預(yù)售、竣工驗收、辦理不動產(chǎn)登記等全流程進行精簡優(yōu)化，通過部門間數(shù)據(jù)共享，全面實現(xiàn)新建商品房項目“交房即交證”。
《方案》從完善商品房買賣合同范本、網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記三個方面，進一步完善了項目預(yù)售流程。《方案》規(guī)定，在商品房買賣合同范本中增加“交房即交證”選擇性條款，將“該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證”作為交房必備條件，明確交房時間、條件、委托辦理的登記事項和雙方權(quán)利義務(wù)。開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂購房合同后，審核相關(guān)材料，通過信息系統(tǒng)完成網(wǎng)簽備案，生成交易合同信息共享結(jié)構(gòu)化表。通過信息共享實現(xiàn)預(yù)售合同備案與預(yù)告登記同步申請、一窗受理、并行聯(lián)辦。預(yù)售商品房辦理按揭貸款的，由開發(fā)企業(yè)、貸款銀行通過不動產(chǎn)登記企業(yè)端、金融端申請預(yù)售商品房預(yù)告登記和抵押權(quán)預(yù)告登記。
《方案》提出，要全面推行“一家牽頭、多家參與、限時完成”聯(lián)合竣工驗收機制，將規(guī)劃核實、人防備案、消防驗收、消防備案、竣工備案、檔案（預(yù)）驗收等事項全部納入聯(lián)合竣工驗收范圍。項目達到竣工驗收條件后，建設(shè)單位在工改系統(tǒng)一次性提交所有竣工驗收申請材料，由牽頭部門同步組織對規(guī)劃、消防、人防、工程竣工等事項開展聯(lián)合驗收，驗收合格后統(tǒng)一出具聯(lián)合竣工驗收意見，實現(xiàn)信息共享。開發(fā)企業(yè)在項目取得竣工驗收備案手續(xù)后，提交不動產(chǎn)首次登記申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)通過信息共享獲取竣工驗收備案等相關(guān)材料，不再收取備案及規(guī)劃驗收紙質(zhì)材料，完成不動產(chǎn)首次登記。
《方案》要求，大力推進交房與登記聯(lián)動。開發(fā)企業(yè)在辦理不動產(chǎn)首次登記的同時，根據(jù)購房人合同備案情況同步申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，不動產(chǎn)登記及稅費繳納“一窗受理、并行辦理”，實現(xiàn)“交房即交證”。
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